Vente maison 197 980 €

195 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Trinité-Porhoët (56490)

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1 015 €/m²
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

Etude de Maître BINARD et Maître GRAND

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Description

Maison d'habitation d'environ 195 m² construite en pierres recouverte d'ardoises comprenant : Une entrée, un salon, un séjour, une cuisine avec cheminée, une chambre avec une salle d'eau et WC et placards, un couloir/SAS.
A l'étage, un dégagement, 4 chambres dont une avec une salle de bain, une salle de bain, un WC avec SAS, un grenier aménageable de 107 m2.
Menuiseries en PVC et bois. Double vitrage.
Chauffage Fioul .
Assainissement collectif.
Dépendance d'environ 50 m² non habitable construit en pierre recouvert d'ardoises comprenant : une chaufferie extérieur, une pièce avec cheminée , une cave, un Grenier.
Un garage indépendant en parpaings recouvert de tôles fibro.
Terrain clos d'environ 1240 m2.
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5010.00 € et 6820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/07/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM3345-56044 - Réf Superimmo : ANVXZ2Y5V

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Caractérisques

Prix de vente : 197 980 €	Prix au m² : 1 015 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 7 980 € TTC inclus dans le prix de vente.

195 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 265 m²	1 Garage
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 010 € / an

Maximum : 6 820 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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