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Vente maison 692 000 €
195 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
La Rochelle (17000)
195 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
La Rochelle (17000)
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- 3 549 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Virginie Perals vous propose: Maison familiale avec jardin, piscine et double garage – Quartier La Trompette / Fétilly
Idéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, cette maison familiale bénéficie d’un cadre privilégié : à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, en traversant les parcs, et à proximité immédiate des écoles, collège et lycée.
De beaux volumes et de multiples possibilités!
Édifiée sur une parcelle de 470 m², elle développe environ 195 m² habitables (276 m² utiles) répartis sur trois niveaux :
Niveau principal : entrée, vaste triple séjour modulable, bureau, WC et grande cuisine dînatoire ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur la piscine.
Rez-de-jardin : 4 chambres dont 2 avec salle de bain privative, une salle d’eau supplémentaire, véranda avec lingerie, accès direct au jardin et à la piscine.
Dernier niveau : un grenier de 90 m² à aménager selon vos projets : espace de télétravail, salle de jeux, home cinéma ou encore salle de sport.
Les extérieurs:
Un jardin arboré avec piscine, une dépendance dédiée au bien-être (jacuzzi, douche et WC), ainsi qu’un double garage complètent l’ensemble.
Une maison à moderniser, offrant un fort potentiel d’évolution pour créer un lieu de vie unique dans un secteur très prisé.
Devis disponible prochainement par un maître d’oeuvre (aménagement du grenier en 4 chambres avec wc, salles d’eau et bain).
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Perals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 789605201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/05/2025 -
maj le 29/09/2025 -
Réf. agence : 1762880 - Réf Superimmo : ANVXYKLHT
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Prix de vente : 692 000 €  | Prix au m² : 3 549 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 195 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 470 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 17 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 200 € / an
Maximum :
4 420 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2022.
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