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Vente maison 469 000 €
195 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
L'Etrat (42580)
195 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
L'Etrat (42580)
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- 2 405 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A L'Etrat - Les Ollières, votre agence ORPI CHATEAUCREUX vous propose EN EXCLUSIVITE cette Maison de caractère de 1972 avec extension de 1985, vaste (195 m²), certes, à remettre au gout du jour, mais au beau potentiel offrant 2 séjours de 30 et 50 m², 4 terrasses, 5 chambres sur une jolie parcelle de 1589 m² magnifiquement arborée et piscinable.
Bien exposée (la façade et la plus grande partie du jardin sont au Sud/ouest), elle bénéficie de grandes baies vitrées sur la nature et les balcons/terrasses.
Sur le niveau principal, vous disposez d'un séjour de 30 m² au toit cathédrale, sur balcon et terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur terrasse également, d'un dégagement desservant 3 chambres de 12 m², 16,88 m² et 10,18 m² dont 2 avec point d'eau (salle de douche possible).
La salle de bain de 6,80 m² environ, très lumineuse, rénovée en 2021, est très bien équipée.
Wc indépendant-
Vaste pièce de 50 m² (en prolongement de la maison, elle dispose également d'une entrée indépendante), parquet massif au sol, toit cathédrale avec très belle charpente apparente, cheminée, et accès à 2 terrasses, pièce idéale pour vos réceptions familiales ou autre fonction selon vos besoins...
En souplex, vous découvrirez de 2 chambres (ou bureaux) de 14,20 m² et 15,5 m² et une salle de douche/WC de 4,5m².
Vaste sous sol avec porte auto pouvant accueillir entre autres 1 à 2 véhicules. Cave à vin - vide sanitaire.
Double vitrage bois et volets roulants électriques sur les baies vitrées et double vitrage PVC et volets bois sur les fenêtres. Chauffage gaz (chaudière D Dietrich de ). Dpe D , c'est très bien !
Une maison de caractère dans un excellent secteur, à la belle allure, bien orientée, dans un bel environnement piscinable, idéale pour une grande famille et/ou recevoir sa famille ...!
Référence agence : 4572
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 20/10/2025 -
Réf. agence : DUWR-4RS-0R4 - Réf Superimmo : ANVXZEAEJ
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Prix de vente : 469 000 €  | Prix au m² : 2 405 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 19 € / an | Taxe foncière : 2 058 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 195 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 559 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme | Copropriété de 250 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 730 € / an
Maximum :
5 110 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2025.
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