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Vente maison 743 000 €
195,7 m²
7 pièces 7 p
Kurtzenhouse (67240)

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  • 3 797 €/m²
  • Exclusivité
NEO Concept Immobilier

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Description

Maison de 195m² sur 22 ares
À vendre – Maison de caractère avec grand terrain constructible et dépendances aménageables
Située dans un environnement résidentiel calme, cette propriété rare sur le secteur se compose d’une spacieuse maison individuelle d’environ 195,7 m² habitables implantée sur 2 parcelles totalisant env. 2 179 m² de terrain (parcelles cadastrales de 735 m² et 1 444 m²).
La maison
Au rez-de-chaussée, vous profitez :
d’une grande entrée,
d’un bureau,
d’une belle cuisine totalement équipée ,
d’un vaste séjour / salle à manger,
d’un salon cosy,
d’un WC séparé et d’un espace rangement.
À l’étage :
3 vraies chambres et un bureau
une grande salle de bains familiale.
En sous-sol, la cave carrelée et la chaufferie complètent l’ensemble (idéal stockage, atelier, cave à vin).
Extérieurs & dépendances
Les extérieurs sont particulièrement soignés : cour asphaltée, terrasses, jardin paysager, grands espaces verts entièrement clos et arborés.
À l’arrière, vous disposez de deux grandes dépendances d’environ 250 m² au total, aménageables selon vos besoins : atelier, activité professionnelle, stockage, création de gîtes ou de logements supplémentaires (sous réserve d’autorisations administratives).
Fort potentiel constructible
Atout majeur du bien : la partie arrière du terrain est située en zone constructible, avec un important linéaire.
Idéal pour :
développer un projet d’habitation principale + locations.
Chauffage au sol dans la cuisine , climatisation dans les pièces + chauffage au fuel et bois.
Domotique pour les volets de la maison et ouverture du portail.
Vidéo surveillance sur les dépendances.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez :
Roecklin Jean-Christophe – Neo Concept Immobilier.
06.86.32.40.02

Publiée le 22/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 86463464 - Réf Superimmo : ANVXZXQ1R
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Caractérisques
Prix de vente : 743 000 €Prix au m² : 3 797 € / m²

28 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

195,7 m² - 7 pièces - ter. 2 179 m²Vue dégagée, sur campagne
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres triple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
237,3 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60,9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 380 € / an
Maximum : 7 290 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2025.

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