Vente maison 429 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Jouques (13490)

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2 200 €/m²
Chauffage électrique (convecteurs)

Jérémy Brianchon - efficity

24 avis

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Description

13490 - JOUQUES - MAISON DE CHARME AVEC COUR INTÉRIEURE - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 195 m² - GARAGE - GRANDE MAISON FAMILIALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique maison de caractère, dans un environnement paisible et à proximité immédiate du centre de Jouques et de ses commodités.
Avec ses 195 m² habitables répartis sur 3 niveaux et disposant de 3 entrées indépendantes, cette propriété offre un fort potentiel de division en 3 lots distincts. Une opportunité rare sur le secteur, parfaitement adaptée à un projet d'investissement locatif, de colocation ou de résidence multi-familiale.
À l'intérieur, vous découvrirez :
Une belle cuisine ouverte rénovée en 2022,
Un salon au rez-de-chaussée,
3 chambres spacieuses dont une suite parentale,
Au 1er étage : un grand salon de 60 m² avec cheminée.
Vous profiterez également d'une cour/jardin intérieur de 30 m², idéale pour des moments paisibles en extérieur ou pour y stationner un véhicule.
Un grand garage de 60 m² complète le bien.
Sa double exposition Sud et Est assure une luminosité naturelle optimale.
Une maison de charme à l'âme chaleureuse, sans travaux à prévoir (rénovation récente de 2022)
Les atouts supplémentaires pour un projet de division :
3 accès indépendants facilitant la division en 3 lots, avec la possibilité d'aménager :
un appartement T2 à la place du garage,
un appartement T3,
et une maison T4 séparée.
2 places de stationnement intérieur + un grand garage (dans l'état actuel).
Idéal pour :
Investisseurs recherchant un bien à haut potentiel de rentabilité, famille souhaitant un grand espace modulable, projet de location meublée, saisonnière ou longue durée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agent immobilier :
06 31 64 94 73

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 189900 - Réf Superimmo : ANVXZ3YKJ

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 2 200 € / m²
Taxe foncière : 1 143 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 167 m²	Orientation : Sud
Garage	Année de construction : 1930
Chauffage électrique (convecteurs)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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Historique des prix

26 septembre 2025

Baisse de 4,5%

429 000 €

21 juillet 2025

449 000 €

Localisation

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JÉRÉMY BRIANCHON - EFFICITY

Siren : 914167515 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025

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