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9
Vente maison 511 600 €
195 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Hédé-Bazouges (35630)
195 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Hédé-Bazouges (35630)
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- 2 624 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison en granit, entièrement rénovée et en excellent état intérieur, offrant 195 m² habitables sur 3 niveaux, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m² sans vis-à-vis.
Composition de la maison :
• RDC : grand garage avec porte motorisée et borne électrique pour véhicule, buanderie/chaufferie, wc.
• 1er étage : vaste salon-séjour lumineux avec moulures, cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilôt central, 1 bureau (pouvant servir de chambre).
• 2e étage : suite parentale avec salle d’eau et wc, 2 chambres, 1 salle d’eau et 1 wc.
• 3e étage : 1 chambre, et 1 pièce de vie.
• Annexes :
• 1 pergola avec 1 spa de 7 personnes de 2012 (boitier électrique changer en 2023)
• 1 dépendance dont une partie atelier et une grande cave,
• 1 grenier au-dessus servant de stockage,
• 1 chenil
• places de stationnement publiques devant la maison + stationnements publics à proximité.
Extérieur :
• Grande terrasse de 54 m² en lame composite et un store banne électrique de 3.50 m
• Terrain clos et arboré sans vis-à-vis, robot tondeuse Husqvarna Auto Mower 305 fourni.
• Nombreux arbres fruitiers
• Droit de puisage sur le puits du voisin grâce à une pompe
• Camera extérieur avec domotique par téléphone
Caractéristiques techniques :
• Pompe à chaleur duo air/eau installée en juin 2024 (chauffage individuel performant et récent).
• Aspiration centralisée.
• Fibre optique.
• Visiophone pour plus de confort et sécurité.
• Raccordement collectif au tout-à-l’égout aux normes.
• DPE A – GES A.
Atouts du bien :
• Grands volumes et finitions soignées (staff murs et plafonds, enduits cirés).
• Dépendances pratiques avec atelier, cave et grenier.
• Environnement calme, proche commodités et écoles.
• Aucun travaux à prévoir.
• Stationnements supplémentaires disponibles à proximité.
Environnement :
Écoles, commerces (boulangerie, épicerie, mairie, poste) et services de proximité accessibles à pied.
Intéressé par ce bien ? Magali Chesnel se tient à votre disposition pour vous accompagner."
Pour toute information ou visite, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 511 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911 - SAFTI – CHESNEL Magali, Conseiller indépendant
Publiée le 29/09/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 1537175 - Réf Superimmo : ANVXZK249
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| Prix de vente : 511 600 € | Prix au m² : 2 624 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 195 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m² | 1 Parking |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1949 | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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