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Vente maison 317 250 €

195 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Hautefaye (24300)

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1 627 €/m²
3 Parkings
Piscine

NESTENN NONTRON

100 avis

05 53 56 90 70 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située au calme, dans un cadre naturel exceptionnel, cette belle maison en pierre de 161m² habitables offrant 6 pièces, dont 4 chambres, sur un terrain de plus de 1,6 hectare attenant et boisé. Vous profiterez d'un jardin magnifiquement entretenu, d'une piscine au sel et d'un hectare de bois attenant, parfait pour les amoureux de nature. A l'intérieur : cuisine indépendante équipée, vaste séjour de 42 m², 1 salle de bain, 2 salles d'eau, pompe à chaleur et insert cheminée. Attenant à la propriété une dépendance à était créer neuve avec salon, chambre et salle d'eau avec wc. La grange avec wc et cave offre plusieurs possibilités d'agrandissement si besoin. A seulement 8 min des écoles et 35 km de la gare. Contactez votre agence immobilière Nestenn de Nontron pour une visite de ce bien, au ? 05 53 56 90 70 (5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : N364 - Réf Superimmo : ANVXZPBEU

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Caractérisques

Prix de vente : 317 250 €	Prix au m² : 1 627 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,75% TTC - 17 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 16 168 m²	Piscine
3 Parkings	1 cave
Année de construction : 1800	Séjour de 42 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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