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Vente maison 780 000 €
195 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gujan-Mestras (33470)

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  • 4 000 €/m²
  • Terrasse
  • 5 Parkings
  • Piscine
ERA NADIA CABANES TCHANQUEES

ERA NADIA CABANES TCHANQUEES

05 57 61 12 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Proche des commerces et du littoral, la maison présente une grande entrée, un grand salon/séjour lumineux exposée Sud avec belle HSP 2,7m, une grande véranda offrant une jolie vue sur le jardin et la piscine., une cuisine indépendante. Trois grandes chambres, deux salles d'eau avec WC. Une dépendance de 37m2 avec salle d'eau et WC porte la capacité d'accueil à quatre chambres. Côté jardin, vous profiterez d'un beau jardin, une piscine 7,5*3,5 chauffée entourée d'une terrasse bois, un carport, un garage. Pour plus d'informations, contactez votre agence ERA Immobilier au 05.57.61.12.39 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/05/2025 - maj le 22/08/2025 - Réf. agence : 12512 - Réf Superimmo : ANVXYJMGJ
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²
Taxe foncière : 1 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 307 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Est / Ouest
5 ParkingsTerrasse
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 48 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 130 € / an
Maximum : 4 280 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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Siren : 800233769
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