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Vente maison 360 000 €
195 m²
5 pièces 5 p
Grenoble (38100)

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  • 1 846 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Carine Boudeau - iad

Carine Boudeau - iad

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Description

iad France - Carine Boudeau vous propose: GRENOBLE MAISON JARDIN TERRASSE SOUS-SOL GARAGE
Rue Sidi Brahim - Vallier Libération, maison avec 4 chambres d'une surface de 210 m2 environ (132 m2 environ habitable et 95 m2 environ de demi sous-sol et cave) sur un terrain clos de 193 m2 environ.
Située sur un secteur calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, cette maison dispose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour de 37 m2, une cuisine indépendante, toilettes et une chambre de 12 m2 avec douche et point d'eau.
A l'étage nous retrouvons 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au dernier étage, sous les combles, une suite parentale de 28 m2 avec salle de bain, baignoire, point d'eau et toilettes.
Prestations : double vitrage PVC et porte d'entrée sécurisée (2005), volets roulants électriques au RDC, chaudière récente changée en 2020, électricité en 2000.
Spacieux demi sous-sol de 95 m2 avec espace de rangement, bureau, cave à vin, point d'eau et toilettes.
Garage de 16,64 m2.
A l'extérieur cette maison dispose d'une terrasse couverte avec auvent et tuiles récentes (2021) ainsi qu'un joli jardin arboré de 75 m2 environ.
Proche de toutes commodités, des commerces, écoles, collège, boulangerie, quartier de l'aigle, supermarché Auchan, etc.
Transports en communs : bus, tram C et E à 5 minutes, tram A à 15 minutes à pied, gare à 25 minutes à pied.
Accès autoroute rapide.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Boudeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791308323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 1779818 - Réf Superimmo : ANVXZTW15
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 1 846 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 5 pièces - ter. 193 m²Année de construction : 1920
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2022.

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