Vente maison 275 000 €

195 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Glénic (23380)

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1 410 €/m²
1 Garage

Cendrillon Immobilier Bourganeuf

9 avis

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Description

Maison récente, lumineuse et confortable, offrant une vue exceptionnelle sur la vallée et un jardin paysager écologique dans un cadre calme et recherché. Idéale pour une famille ou toute personne souhaitant vivre au vert tout en restant proche des commodités de Guéret !
Rez de chaussée :
Entrée : 2m2.
Cuisine : 27m2, avec îlot central et jolie arche maçonnée.
Séjour avec portes fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin : 41m2. Poêle à bois, hauteur sous plafonds : 2.60m.
Chambre 1 avec porte fenêtre donnant sur la terrasse : 10.4m2 et salle d'eau en suite : 7m2.
WC + point d'eau : 2.4m2.

1er étage par escalier en colimaçon :
Palier + couloir : 6m2.
Dressing/bureau : 6.34m2.
Salle de bain + WC : 6m2.
4 chambres : 27.4m2 / 12.84m2 / 12.65m2 / 31.80m2.
Combles perdues, accès trappe.
Extérieur :
Garage 1 voiture (communique avec la maison) : 27.8m2.
Buanderie (accès par garage + terrasse) : 9.4m2.
Appentis / bûcher : 32m2.

Caractéristiques techniques :
Construction de 2015.
Toitures : tuiles mécaniques.
Double vitrage PVC avec volets roulants électriques.
Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques.
Chauffe eau électrique.
Assainissement autonome conforme.
Taxe foncière : 1156 €/an.
Situation : 11km (16min.) de Guéret.

Publiée le 12/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 338 - Réf Superimmo : ANVXZV2W4

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 410 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 4 420 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 2015
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (4 300 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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Siren : 920517414 - N° de carte professionnelle : 2301 2023 000 000 001

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