Vente maison 435 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Romans-sur-Isère (26100)

A 15 mn du centre de ROMANS, 20 mn de la gare TGV, 30 mn de l'A7 sur les hauteurs, superbe villa de 2004 profitant d'un site extraordinaire.
Parcelle arborée de 4400 m² close, véritable havre de paix pour petits et grands ; piscine, cabane et à l'ombrage de l'olivier dans le hamac.
La villa de 195 m² se compose comme suit :
De plain pied ; un salon de 47 m² avec cheminée pyramidale ouverte sur une baie en galandage avec accès terrasse de 70 m², cuisine aménagée, hall d'entrée, un cellier, une buanderie, 2 chambres avec dressing, une salle de bains mixte avec balnéo.
Au 1er étage, un double espace mezzanine (20 m²), deux chambres dont une avec salle d'eau. Chauffage par le sol.
Nombreuses dépendances ; abri, double garag, cave et espaces de rangement sous terrasse.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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