Vente maison 659 000 €

195 m²

15 pièces 15 p

6 chambres 6 ch

Gérardmer (88400)

RARE – CHALET D'EXCEPTION DE 195m2 AVEC VUE LAC À GÉRARDMER
L'Agence vous propose à la vente, Situé au coeur du quartier le plus recherché de Gérardmer, les Xettes, ce chalet unique de 195 m² vous séduira par sa vue imprenable sur le lac et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.
Entièrement rénové, meublé et équipé avec des matériaux de qualité, il offre des prestations haut de gamme et peut accueillir jusqu'à 15 personnes.
Points forts :
-Vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin plein sud, terrasse et jacuzzi avec vue sur le lac
- Cuisine moderne entièrement équipée
- 6 chambres spacieuses dont 2 suites avec salle d'eau privative
- 2 salles de bain supplémentaires + sanitaires indépendants
- Espace sauna, mezzanine conviviale et buanderie équipée
- Stationnements privés
Un cadre idéal pour profiter en famille, entre amis ou pour un investissement locatif saisonnier haut de gamme. (Les revenus fonciers sont proches des 100 000€ l'année).
C'est une opportunité exceptionnelle dans ce secteur où les constructions sont de plus en plus limitées.
Un bien unique, à visiter sans attendre !
Libre de toute occupation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI54012023000000024

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Prix de vente : 659 000 €

Prix au m² : 3 379 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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Siren : 979525862

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