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17
Vente maison 399 000 €
195 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Fanjeaux (11270)
195 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Fanjeaux (11270)
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- 2 046 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking extérieur
- Cuisine ouverte
- Chauffage au bois (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PROPRIETE ENTRE MIREPOIX ET FANJEAUX - 3 HA À mi-chemin entre Mirepoix et Fanjeaux, dans un cadre verdoyant et paisible, venez découvrir cette magnifique demeure pleine de cachet entièrement rénovée, offrant environ 195 m² habitables sur une grande parcelle de plus de 6000 m², complétée par 2,5 hectares de bois privés. La maison se compose de 4 chambres, dont 3 suites parentales avec salle d'eau privative et WC, d'une cuisine récente et moderne. La grande pièce de vie de 60 m², lumineuse et traversante, accueille un espace salle à manger et un salon, le tout ouvert sur une terrasse plein sud avec vue dégagée sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine 12 x 6 mètres, d'un carport, d'espaces de stockage, d'un puit, d'un système d'arrosage, le tout dans un environnement coup de coeur au calme. La toiture est neuve, et les prestations techniques sont au rendez-vous : climatisation réversible, micro-station récente, double vitrage, bonne isolation. Cette propriété allie le charme de l'ancien avec les poutres et le confort moderne. Elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale pour une grande famille, projet de chambres d'hôtes, ou accueil de chevaux grâce aux vastes espaces boisés attenants par exemple. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre agent commercial Marion BORREL - 06 46 75 30 40 (RSAC 942 471 343)
Publiée le 30/07/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 0900448293 - Réf Superimmo : ANVXZ78Q0
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Prix de vente : 399 000 €  | Prix au m² : 2 046 € / m² |
| Taxe foncière : 2 696 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 195 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 31 076 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur montagne |
| 1 Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1929 | Chauffage au bois (clim. réversible) |
| Cuisine ouverte | 4 salles d'eau |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 770 € / an
Maximum :
3 820 € / an
Diagnostics réalisés le 28/07/2025.
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Siren : 529107674 - N° de carte professionnelle : CPI 0901 2018 000 033 708
06 46 75 30 40
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