Superimmo
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Vente maison 713 000 €
195 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Embrun (05200)

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  • 3 656 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage granulés
Foncia Transaction Terres de Provence - Gap

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Description

Embrun – Quartier prisé, calme et résidentiel
Située à Embrun, au cœur des Hautes-Alpes, cette maison de caractère de 196 m² offre un cadre de vie exceptionnel, entre lac et montagne. Érigée sur un **terrain clos et arboré de 700 m²**, elle bénéficie d'une vue panoramique sur les massifs environnants et d'un ensoleillement optimal.
Intérieur raffiné & volumes généreux :
Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouvrant sur l'extérieur
Cuisine aménagée haut de gamme, spacieuse et conviviale
5 chambres confortables, dont une suite parentale
cheminée pour une atmosphère chaleureuse
Matériaux nobles, finitions soignées, harmonie des espaces
---
Extérieurs
Grande terrasse plein sud avec vue imprenable sur les montagnes
Jardin paysager de 700 m² plat et intime
Environnement calme, sans vis-à-vis idéal pour se ressourcer
Un emplacement rare à Embrun :
* À proximité immédiate des commerces, écoles, services et du centre-ville
* Accès rapide au ac de Serre-Ponçon, aux stations de ski et aux sentiers de randonnée
* Emplacement privilégié pour les amateurs de nature, de sport et de tranquillité
**Un bien rare à Embrun**, alliant charme, élégance et qualité de vie dans un cadre naturel d'exception.
**Visite sur rendez-vous uniquement – Contactez-moi pour découvrir ce bien unique**
Alexis. BONDAZ Agent commercial
+33762738515 -
RSAC n°850269598 à Embrun
FONCIA Gap
2 Place Bonthoux - 05000 Gap - CPI74012016000012160

Publiée le 19/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 00706355 - Réf Superimmo : ANVXZHIMY
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Caractérisques
Prix de vente : 713 000 €Prix au m² : 3 656 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement195 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²
Vue sur montagneTerrasse
Année de construction : 1932Chauffage granulés
Cuisine aménagée, équipée1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 910 € / an
Maximum : 8 050 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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Siren : 503698664
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