Vente maison 975 000 €

195 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Elne (66200)

iad France - Caroline Alcantara vous propose: Située à seulement 8min de Saint-Cyprien Plage et à 18 min de Perpignan 66000, légèrement en retrait du centre du village offrant ainsi calme et quiétude tout en restant à proximité de toutes commodités. Cette propriété de prestige est parfaite pour les familles désireuses de vivre dans un environnement de qualité, à proximité des commodités et dans un cadre paisible.
Nouveauté : Villa d'Architecte à vendre de 195m² habitable, construction de 2022 édifiée sur sur un terrain de 910m² avec une confortable allée privative permettant d'y stationner plusieurs véhicules.
La villa dispose d'une entrée avec placard, d'un toilette avec lave-mains, un espace de vie exceptionnel de 60m² avec ses baies en galande venant offrir une continuité visuelle sur l'extérieur, une cuisine américaine équipée très fonctionnelle ainsi qu'une buanderie aménagée. Une première aile de la propriété offre une suite parentale de 29m² avec salle de bains , toilette et dressing, une seconde aile comprend deux autres suites avec pour chacune sa salle d'eau et son toilette.
L'étage abrite une seconde suite parentale de 53m² en 3 faces, baignée de lumière de par ses nombreuses ouvertures ainsi que sa terrasse privative de 50m² ! (Visuel home staging joint, car les propriétaires l'utilisent en salon détente).
La terrasse extérieure en teck est l'endroit idéal pour se détendre avec sa cuisine d'été, sa piscine dotée d'une cascade ainsi qu'une vue dégagée sur la nature environnante.
Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité, avec la fibre optique, garantie décennale, la climatisation gainable Air Zone , piscine avec système à double filtration, une cuve enterrée de 10 000 litres récupérant les eaux pluviales, un système de sécurité incluant alarme et vidéo, ainsi qu'un accès pour les personnes à mobilité réduite. L'ensemble des espaces a été conçu pour offrir un confort de vie incomparable.
En plus d'un garage de 30m² pour abriter votre véhicule, vous disposez d'une grande aire de stationnement pour vos invités dans la propriété. Le jardin paysager ainsi que son espace verger vous invitent à profiter des joies de l'extérieur tout au long de l'année.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception, à quelques minutes des Plages du Sud de la France . Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Alcantara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 825086416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 975 000 €

Prix au m² : 5 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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CAROLINE ALCANTARA - IAD

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