Vente maison 630 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Draguignan (83300)

À VENDRE – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À DRAGUIGNAN AVEC DÉPENDANCES ET VUE PANORAMIQUE
Découvrez cette somptueuse villa art déco de 195 m², nichée sur un terrain de 2964 m², en plein cœur de Draguignan. Avec son vue dominante plein sud et son calme absolu, cette propriété sans vis-à-vis offre un cadre de vie unique, alliant charme d'époque et opportunités exceptionnelles.
DESCRIPTIF DE LA MAISON :
• 5 chambres spacieuses
• Superbes sols en carrelage ciment d'époque qui subliment chaque pièce
• Terrasse de 25 m² orientée sud pour profiter de moments conviviaux en extérieur
• 2 garages et un carport pour 2 voitures, complétés par un grand parking
• 2 accès distincts sur 2 rues différentes, facilitant les déplacements
DÉPENDANCES ET POTENTIEL :
• Atelier et dépendances pour des aménagements sur mesure
• Terrain en zone UCA permettant une maison supplémentaire, idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou une maison familiale complémentaire.
EMPLACEMENT IDÉAL :
• En plein centre-ville, à quelques pas des commerces et services, tout en profitant d'une tranquillité rare.
POINTS FORTS :
• Une architecture bourgeoise et élégante, sublimée par des détails d'époque
• Vue panoramique imprenable, exposition plein sud
• Opportunités d'extension ou de valorisation
Visite virtuelle disponible.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Une propriété rare, parfaite pour les amoureux du charme et du potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Réf.889022

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Prix de vente : 630 000 €

Prix au m² : 3 231 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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JOHANA TURSCHWELL - CAPIFRANCE

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