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Vente maison 1 100 000 €
195 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Dijon (21000)

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  • 5 641 €/m²
  • Piscine
ESPACES ATYPIQUES BOURGOGNE

ESPACES ATYPIQUES BOURGOGNE

138 avis
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Description

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison au charme italien séduit par son cachet unique et son jardin exceptionnel sans aucun vis-à-vis, véritable havre de sérénité. Le jardin, sublimé par une superbe piscine en pierre, invite à la détente et à l'art de vivre méditerranéen. Au rez-de-chaussée, la maison offre une atmosphère chaleureuse avec une cuisine indépendante entièrement équipée, un vaste salon habillé d'un parquet Point de Hongrie et agrémenté d'une bibliothèque sur mesure, ainsi qu'une salle à manger baignée de lumière grâce à de belles ouvertures donnant directement sur le jardin. A l'étage, trois chambres accueillantes et une salle de bain combinant baignoire et douche composent l'espace nuit, tandis que le dernier niveau réserve la possibilité d'aménager une élégante suite parentale. En rez-de-jardin côté nord, une suite indépendante avec salon et salle de bain vient compléter l'ensemble, offrant confort et intimité. Une grande cave s'ajoute à ces prestations, idéale pour les amateurs de beaux espaces de rangement. Cette demeure conjugue élégance et authenticité, mariant le charme de l'ancien au confort contemporain, dans un cadre de vie rare et privilégié. Enfin, il est possible d'acquérir en supplément une maison indépendante actuellement exploitée en chambres d'hôtes, composée de quatre suites et d'une salle de petit-déjeuner, offrant un potentiel immédiat d'activité ou un espace supplémentaire pour accueillir famille et invités. DPE : Consommation énergie primaire : D (189 kWh/m2/an) émissions de gaz à effet de serre D (37 kgCO2/m2/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées. Camille Mêlé Agent commercial EI RSAC 891592990 DIJON - 06.83.92.01.22 Camille MELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891592990 - DIJON.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 893EB - Réf Superimmo : ANVXZJE23
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Caractérisques
Prix de vente : 1 100 000 €Prix au m² : 5 641 € / m²
Taxe foncière : 3 648 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 964 m²Piscine
1 cave2 salles de bain
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 950 € / an
Maximum : 4 040 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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