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Vente maison 150 500 €
195 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Decazeville (12300)
195 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Decazeville (12300)
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- 772 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur les hauteurs de Decazeville, dans un quartier résidentiel très calme avec vue dégagée, à proximité de toutes commodités, maison des années 1980, d'une superficie de 195 m2 sur 3 niveaux.
A l'entresol :
Une belle entrée avec un WC indépendant et placard, un séjour très lumineux de 37 m2 exposé sud/ouest, une belle cuisine aménagée séparée de 11 m2 et ses nombreux rangements.
Le séjour donne sur un terrasse très agréable bien exposée avec barbecue et store électrique pour l'été, où vous pourrez y prendre vos repas.
3 chambres dont une avec nombreux placards et une salle de bain avec douche, baignoire et double vasques.
Au 1er étage :
A finir d'aménager, 2 grandes chambres 16 et 17 m2 avec placards, une salle de bain, un wc et une grande pièce de 31 m2 avec coin cuisine.
Cette maison offre un beau potentiel pour une grande famille ou bien faire un logement indépendant à l'étage.
Au sous-sol, 1 garage avec accès dans la maison et de plain-pied où vous pourrez garer 2 voitures, ainsi que 3 places de parking devant le garage dans la propriété.
Une cave pour des rangements supplémentaires et un grand atelier indépendant avec point d'eau pour y faire une buanderie.
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terrain arboré de 880 m2 au calme
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Chauffage électrique radiateurs dernière génération sur le salon.
Très bonne isolation
Menuiseries PVC double vitrage a l'entresol et au 1er étage bois DV
Travaux à prévoir de rafraîchissements sur l'étage.
Taxe foncière : 2330 Euros
Fibre installée
Assainissement tout à l'égout aux normes.
Malgré les travaux de rafraichissements sur le 1er étage, cette maison très bien entretenue vous permettra de poser vos valises de suite.
Je vous y attends pour vous la faire découvrir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 581312 )
Publiée le 27/03/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 830032888389 - Réf Superimmo : ANVXY6GYH
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| Prix de vente : 150 500 € | Prix au m² : 772 € / m² |
| Taxe foncière : 2 330 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 195 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 880 m² |
| 3 niveaux | Lotissement |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 37 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 540 € / an
Diagnostics réalisés le 29/03/2023.
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