Vente maison 599 900 €

195 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Courseulles-sur-Mer (14470)

iad France - Ludovic THOQUENNE vous propose: En exclusivité, un ensemble immobilier constitué d'une maison d'habitation spacieuse et d'un grand bâtiment de 240 m².
Située dans un environnement calme, au coeur du triangle Courseulles-sur-Mer / Creully-sur-Seulles / Ver-sur-Mer, cette maison familiale vous offre une vie de plain-pied agréable, des volumes confortables, un sous-sol complet et d'un grand bâtiment, parfait pour un projet professionnel, un atelier, ou pour des activités annexes.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
- Une entrée desservant l'ensemble des pièces suivante, une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur la terrasse dotée d'une pergola bioclimatique, une grande pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée avec un insert, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier composé d'un espace de rangement avec son coin buanderie.
À l'étage :
- Une mezzanine distribue 3 grandes chambres, une salle d'eau moderne et spacieuse et un WC séparé.
Le terrain de 1725 m² est entièrement clos.
Les plus +++
- Le mode de chauffage, Géothermie.
- Maison classée en C.
- Sous-sol total 128 m².
Contactez moi pour plus de renseignements ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic THOQUENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 888845112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 599 900 €

Prix au m² : 3 076 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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LUDOVIC THOQUENNE - IAD

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