Vente maison 790 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cotignac (83570)

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4 051 €/m²
2 terrasses
2 Parkings
Chauffage électrique
Piscine

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Description

Jolie Bastide provençale implantée au c½ur d'un terrain superbe terrain plat de 6 200 m² planté de nombreuses essences méditerranéennes.
Sans vis à vis, au calme, elle offre une dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante. Le jardin est agrémenté d'une jolie piscine (12 x 6 m) avec ses larges plages dallées, pool house et terrain de pétanque.
Au rez-de-chaussée : confortable salon / salle à manger avec cheminée, spacieuse cuisine ouverte entièrement équipée avec coin cellier, large terrasse ombragée à l'Ouest et grande terrasse au Sud avec pergola, wc, 1 chambre parentale avec rangements et salle d'eau privative, wc.
A l'étage : dégagement, 4 chambres dont 3 avec rangements, salle de bains, wc.
Située dans un quartier résidentiel recherché, proche de l'ensemble des commodités, bénéficiant d'une exposition idéale, la maison est lumineuse et agréable à vivre. En bon état général, les dimensions sont généreuses et les volumes harmonieux. Coup de c½ur assuré, en résidence principale ou secondaire, pour cette maison pleine de charme. Excellent rapport locatif saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 05/10/2025 - Réf. agence : 666V6967M - Réf Superimmo : ANVXZLOP6

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 4 051 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 200 m²	Piscine
2 Parkings	2 terrasses
Chauffage électrique	Séjour de 55 m²
2 salles de bain	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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