Vente maison 420 000 €

195 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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2 154 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking

PRIMUM IMMOBILIER

359 avis

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Description

- NOUVEAUCHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND / Maison à vendre de 195 M2 habitables quartier Cartoucherie ! - Primum Immobilier votre spécialiste immobilier à Clermont-Ferrand, Pont-du-Château et dans le Puy-de-Dôme vous propose cette nouveauté sur le marché immobilier clermontois - Quartier Cartoucherie grande maison de famille avec du cachet au calme avec terrasse et jardin - Bien des années 40 de 195 M2 habitables sur parcelle de 490 M2 de terrain - Séjour/Salle à manger avec superbe cheminée, salle de jeux, 6 chambres, dressing, 2 points d'eau, cuisine sur terrasse et jardin - Ascenseur pour un accès à l'étage plus fonctionnel - Sous-sol avec cave à vin et espace de stockage - Garage de 32 M2 et possibilité de stationner une voiture supplémentaire en extérieur - Chauffage au gaz - Bien offrant de nombreuses possibilités dans un quartier proche du centre-ville - 10 min à pied du Jardin Lecoq, des facultés et de l'hyper-centre de la ville de Clermont-Ferrand - Matthieu est à votre écoute pour vous proposer d'avantages de renseignements sur ce bien et une éventuelle visite et qui sait vous faire découvrir la maison de vos rêves ! - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.87.19.09.62 -

Publiée le 13/09/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 1391 - Réf Superimmo : ANVXZG6B7

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 154 € / m²
Taxe foncière : 2 877 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 490 m²	1 garage - 1 parking
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1940	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 500 € / an

Maximum : 6 130 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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