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23
Vente maison 224 000 €
195 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Châtel-sur-Moselle (88330)
195 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Châtel-sur-Moselle (88330)
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- 1 149 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Châtel-sur-Moselle – Maison avec 2 logements + combles aménageables
Idéal investisseur ou projet familial avec revenus locatifs.
En exclusivité, située dans un quartier agréable avec une belle vue dégagée sur la Moselle , bien exposée, découvrez cette maison de 195 m² avec 2 appartements indépendants + combles aménageables de 98 m² au sol.
Le rez-de-chaussée (93 m²), actuellement loué depuis 2016, comprend un vaste vestibule, un séjour , une cuisine (espace de vie possible de 33 m²), trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé,
Étage (93m²) : libre, même agencement, prêt à être loué ou habité.
Combles : vaste volume de 98m² au sol à exploiter pour créer un 3ᵉ logement .
Double revenus locatifs immédiats possibles + création d'un 3ᵉ logement.
La maison pourrait convenir à un acquéreur pour une résidence principale et parallèlement investir dans un logement déjà loué à un retraité qui souhaite vivement rester en location dans le logement au rez de chaussée. C'est un plan à explorer!!
Le jardin clos et arboré de 500 m² offre un cadre agréable, sans vis-à-vis. Et côté pratique : deux garages (dont un double), une buanderie, une cave.
Toiture refaite en 2011
Façade rénovée en 2013
Fenêtres changées en 2005
École maternelle et primaires avec cantine et garderie, collège,
A 5 minutes de la gare à pied.
A 5 minutes de la voie rapide.
Un bien solide, bien situé, avec du potentiel et de belles possibilités d'évolution.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 548 374 - Greffe de EPINAL) Said ATAMNA Entrepreneur Individuel 06 17 81 08 24 - Réf.907345
Publiée le 23/05/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 340936348776 - Réf Superimmo : ANVXYM169
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| Prix de vente : 224 000 € | Prix au m² : 1 149 € / m² |
| Taxe foncière : 1 534 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 195 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 620 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1930 | Chauffage: clim. réversible |
| Séjour de 23 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 240 € / an
Maximum :
4 460 € / an
Diagnostics réalisés le 09/05/2025.
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