Vente maison 595 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Châteauneuf-du-Rhône (26780)

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3 051 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 garages - 3 parkings
Cuisine équipée
Piscine

LES ALLEES

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Description

Exclusivité, au Sud de Montélimar, villa de 195 m² habitables sur un terrain de 5530 m² clos et arboré sans vis-à-vis.
Au 1er étage la villa propose une cuisine équipée séparée, un salon séjour de 45 m² avec accès à la terrasse, 2 chambres et une salle de bains (douche et baignoire).
Le niveau inférieur comprend un grand salon de 50 m² avec accès direct à la piscine, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un bureau et une buanderie.
Les plus de la villa :
- Vue dégagée et cadre bucolique ;
- Piscine de 4 x 9 et terrain de pétanque ;
- 2 garages et possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété ; et
- Quartier calme à proximité immédiate de Montélimar et de l'axe autoroute Sud.

Publiée le 30/08/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : ILA11-0523 - Réf Superimmo : ANVXZCZD2

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 051 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 530 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud	2 garages - 3 parkings
2 terrasses	Cuisine équipée
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Parquet

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

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