Vente maison 318 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Charleville-Mézières (08000)

iad France - Marine Villart vous propose: BAISSE DE PRIX // Maison de ville au charme authentique – Charleville-Mézières
Située au cOEur de Charleville-Mézières, cette maison de ville de 1948 séduit immédiatement par son caractère unique et ses beaux volumes. Avec ses 194 m² habitables, posée sur un terrain de 380 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un vaste espace salle à manger et salon, baigné de lumière et propice à la convivialité. Un bureau, un espace jeux, une salle de douche et des WC viennent compléter ce niveau. Depuis le séjour, un accès direct mène à la terrasse, parfaite pour partager des moments agréables en extérieur.
À l’étage, le charme continue avec quatre chambres spacieuses, deux salles de bains, un salon intimiste et des paliers fonctionnels permettant de personnaliser chaque espace selon vos envies.
Le jardin arboré et soigné ainsi que la terrasse apportent une agréable touche de verdure et de sérénité en plein cOEur de la ville. Un garage double vient parfaire ce bien, offrant un stationnement sécurisé et pratique.
Côté confort, la maison dispose de la fibre optique, d’un chauffage individuel performant et d’un système de sécurité complet avec alarme, adoucisseur.
Son emplacement privilégié constitue un atout supplémentaire : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
Cette maison conjugue harmonieusement charme de l’ancien et fonctionnalité moderne, pour un quotidien empreint de confort et de caractère.
✨ Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette maison. Un bien unique sur le marché !

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Prix de vente : 318 000 €

Prix au m² : 1 631 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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