Vente maison 259 000 €

195 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chantenay-Saint-Imbert (58240)

MAISON TRADITIONNELLE ENTRE NEVERS ET MOULINS
3G IMMO, Julie AUBOIS a le plaisir de vous faire découvrir cette spacieuse maison familiale de 195 m2 située à Chantenay saint Imbert , dans un environnement calme et verdoyant, à proximité d' un accès rapide entre Nevers et Moulins .
Elevée sur un sous sol complet, cette maison avec combles aménageables vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.
Elle se compose d'une entrée avec un accès directe à une spacieuse cuisine de 28 m2 aménagée et équipée , ainsi qu'un vaste salon séjour avec cheminée d'environ 50m2 donnant accès à un balcon filant surplombant la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.
Un couloir avec placards desservant 3 belles chambres confortables (17m2, 14.5m2 et 17 m2 ) dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC
Un bureau avec point d'eau, une seconde salle de bain et un WC.
Le sous sol complet comprend un garage , une cuisine d'été , un cellier , une cave
Une chambre avec salle d'eau et wc, idéal pour un adolescent ou pour un espace indépendant pour recevoir ou faire de la location saisonnière.
Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 2251 m2
Double vitrage et volets en bois
Chauffage fuel, chaudière micro condensation, cheminée
Tout à l'égout
Fibre optique
DPE EN D
Venez découvrir cette maison confortable et fonctionnelle avec de beaux volumes et un fort potentiel , pour une visite contactez moi
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie AUBOIS inscrite au RSAC de NEVERS n° 987 523 974
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 1 328 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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JULIE AUBOIS - 3G IMMO

Siren : 987523974 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 709

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