Vente maison 498 000 €

195 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Chamalières (63400)

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2 554 €/m²
Exclusivité
Terrasse

KW ARVERN

310 avis

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Description

A VENDRE à Chamalières, cette maison d’exception de 195 m², aux volumes généreux et aux prestations de qualité.
VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir, une cuisine contemporaine aménagée et équipée, une buanderie ainsi que cinq belles chambres, dont une suite parentale, réparties intelligemment pour préserver l’intimité de chacun.
Avec 2 salles d'eau et 1 salle de bains, cette maison est parfaitement adaptée à la vie de famille ou à un projet de cohabitation.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : deux terrasses bien exposées invitent à la détente et à la convivialité, tandis que le jardin arboré de 500 m², intimiste, offre un véritable havre de paix.
Un atout rare : un garage fermé, une pièce de stockage et une cave, parfaits pour stationner et stocker en toute sérénité.
Une opportunité unique sur le secteur : volumes, confort, calme et emplacement stratégique à deux pas des commodités et des écoles. Enfin, le marché les mardis, jeudis et samedis Square de Verdun anime les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec Anne-Marie CHARIL Conseillère en immobilier KW ARVERN au 06.12.44.28.95.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 24/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2174 - Réf Superimmo : ANVXYVS9M

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 2 554 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

195 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²	Terrasse
Climatisation	Séjour de 48 m²
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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Historique des prix

13 octobre 2025

Baisse de 12,6%

498 000 €

24 juin 2025

570 000 €

Localisation

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