Vente maison 457 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

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2 344 €/m²
2 terrasses
3 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Pietrapolis

26 avis

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Description

Propriété de plus de 60 ares à 10 minutes au sud de Chalon sur Saône.
Dans un joli village, cette habitation avec sa tour, construite en pierres dans le courant des années 70, de près de 200m² habitables, a des qualités évidentes : une situation calme, un grand parc attenant, un double accès carrossable, une très bonne performance énergétique, deux terrasses, un sous-sol complet, de grandes pièces avec de beaux volumes et un agencement bien pensé...
La maison propose en sous-sol : grand garage, atelier, cave et chaufferie; en rez-de-chaussée surélevé : séjour de 38 m² avec accès terrasses et cheminée avec insert bois, cuisine équipée avec accès terrasse, deux chambres, salle de bains, dégagement , W.C. et grand hall d'entrée dans la tour s'élevant vers les différents niveaux.
Au premier étage : mansardé : deux grandes chambres, salle d'eau avec W.C. et dégagement . Quelques marches plus haut : vaste salle de jeu de 32m².
Bonnes prestations générales : chauffage central au gaz de ville, VMC, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, huisseries bois double vitrage, portail automatique...
La terrasse couverte précédant l'entrée de la maison laisse apprécier une vue dégagée enchantante sur le parc au levant ; de l'autre côté de la maison on peut aussi profiter d'une autre terrasse ombragée côté cuisine.
Vu la zone de constructibilité des lieux, un détachement d'un ou plusieurs terrains à bâtir est tout à fait envisageable; tout comme la construction d'un autre bâtiment et d'une piscine.
L'autoroute A6, grande surface et autres commerces sont à 5 minutes. La gare du Creusot TGV est à, moins de 30 minutes. Le terrain de la propriété est en zone constructible.
Elle est peut-être votre nouvelle destination !
Pour plus d'informations ou l'organisation de sa visite, vous pouvez contacter Rémy au 06 12 45 22 30 ou à l'adresse e-mail suivante :
Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Remy VAN HEMELRYCK
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 14/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM67585-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZGCAX

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Caractérisques

Prix de vente : 457 000 €	Prix au m² : 2 344 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,86% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 189 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	3 Garages
Cave	2 terrasses
Année de construction : 1976	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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