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21
Vente maison 195 800 €
195,6 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Chahaignes (72340)
195,6 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Chahaignes (72340)
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- 1 001 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Nestenn propose cette maison pleine de charme située à Chahaignes (72340), joli village sarthois offrant tous les commerces de proximité (épicerie, boulangerie, restaurant, coiffeur...) dans un cadre de vie paisible, à deux pas de la magnifique forêt domaniale de Bercé et à seulement 12 minutes des commodités de Château-du-Loir (72500) : centre commercial E.Leclerc, écoles, gare SNCF ET 8 MN DE LA CHARTRE SUR LE LOIR Un emplacement stratégique, à mi-chemin entre Le Mans (72000) et Tours (37000) et à seulement 2h30 de Paris ! Vous serez séduits par cette belle demeure de caractère (pierre de taille, un oeil-de-boeuf en pierre) offrant une agréable véranda en aluminium d'environ 39 m², une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, une belle pièce de vie avec cheminée insert, un salon avec cheminée en pierre, une chambre, une salle d'eau, WC, chaufferie et atelier. A l'étage, une pièce palière dessert trois chambres, une pièce pouvant être aménagée en une quatrième chambre, une salle de jeux, WC, débarras et local pouvant être aménagé en salle d'eau supplémentaire. Vous profiterez d'un beau terrain clos, verdoyant et arboré d'environ 1951 m² et d'un double garage. Détails techniques : Couverture en ardoises naturelles bon état. Menuiseries double vitrage avec volets roulants. Système de chauffage central avec chaudière bois et relais fuel. Assainissement collectif (tout à l'égout). Une belle maison familiale à découvrir. Amoureux de nature, de patrimoine et de balades ? Ce bien est fait pour vous ! A proximité immédiate : circuits de randonnée, voie verte, vignobles du Sud Sarthe, balades à vélo ou à cheval, sites culturels et historiques (châteaux de la Loire, 24h du Mans...). Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 12/10/2025 -
Réf. agence : 3158 - Réf Superimmo : ANVXZNNBN
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| Prix de vente : 195 800 € | Prix au m² : 1 001 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,84% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 195,6 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 951 m² | 1 cave |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 43 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 420 € / an
Maximum :
3 350 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2024.
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Siren : 837899913 - N° de carte professionnelle : CPI 7201 2018 000 025 663
02 43 46 02 03
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