Vente maison 350 000 €

195 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cénac-et-Saint-Julien (24250)

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1 795 €/m²
-1 Parkings

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Description

BELLE MAISON D'ARCHITECTE DANS CHARMANT VILLAGE
Sise sur les hauteurs d'un charmant village du Périgord Noir, offrant ainsi une très belle vue sur le village et ses alentours, belle maison d'architecte aux volumes spacieux et lumineux, le tout sur environ 2.8 has de terrain.
Sa situation vous permettra d'accéder à pied aux commerces de proximité, bar et restaurants.
Cette maison vous offre :
- en rdc : belle entrée, cuisine équipée (15 m²), avec arrière-cuisine, porte-fenêtre sur terrasse couverte, salon/salle-à-manger avec cheminée, 3 baies vitrées ouvrant sur terrasse et jardin (42 m²), une suite parentale (avec salle de bains et dressing ; env. 30 m² en tout), une autre chambre ou bureau avec baie vitrée ouvrant sur le jardin (14 m²), Wc séparé avec lave-mains.
- à l'étage : 4 chambres avec placards intégrés (14, 13, 12 et 10 m²), salle de bains, Wc séparé.
Jolie terrasse avec vue dégagée sur le village.
Autre terrasse couverte.
Double garage avec portes automatisées (42 m²).
Cave.
Tout-à-l'égoût.
Prix : 350 000 Euros * Dont Honoraires 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 336 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Charlotte BOIZARD SIRET 51965744900020
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3370 Euros et 4640 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Publiée le 17/10/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : P8298C - Réf Superimmo : ANVXZORWW

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 795 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 28 082 m²	-1 Parkings
Séjour de 42 m²	2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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