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Vente maison 695 000 €
195 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Castelnau-le-Lez (34170)
195 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Castelnau-le-Lez (34170)
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- 3 564 €/m²
- 3 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Baisse de prix pour cette magnifique villa familiale dans un quartier résidentiel de Castelnau le lez - 34170, à quelques minutes de Montpellier
Cette villa en R+1, construite en 1981, dispose d'une surface habitable de 195 m2.
Elle comprend en rez de chaussée: une vaste entrée qui dessert une cuisine indépendante, un large séjour-salon lumineux avec sa mezzanine de 17m2 et une belle hauteur sous plafond, une terrasse couverte et fermée de 20 m2, un wc, une suite parentale (chambre, dressing, sdb) et l'accès à la cave et au garage / buanderie.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une dispose d'un accès aux combles aménagés (pouvant servir de salle de jeux, salle de home cinéma, salle de sport,...), un wc et une salle de bains.
A l'extérieur, vous profiterez du jardin boisé, d'une belle terrasse et de la piscine exposées sud et sans vis à vis, de places de stationnement et d'une cabane de stockage.
La villa est équipée de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques, de chauffage électrique, d'une climatisation réversible, d'une alarme, d'un portail électrique et d'un arrosage automatique.
Son emplacement est idéal pour la vie de famille car cette villa est proche de toutes les commodités. Ecoles primaire et maternelle, commerces, médecin, tramway,... sont à quelques minutes à pied.
Pour toutes demandes de renseignements, contactez moi au 07.83.87.64.40. Vincent Coudé - RSAC 814487815 Montpellier.
Chers confrères et consoeurs, je travaille en inter-agences. Alors si vous avez des acquéreurs qualifiés appelez moi.
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 668 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Vincent COUDÉ
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 814 487 815 RSAC Montpellier
RCP Serenis ACI03146
Publiée le 27/04/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM23568-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXYEL2W
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Prix de vente : 695 000 €  | Prix au m² : 3 564 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 26 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 195 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 704 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 3 Garages |
| Cave | Année de construction : 1981 |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 47 m² | 2 salles de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 540 € / an
Maximum :
3 510 € / an
Diagnostics réalisés le 06/07/2021.
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