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Vente maison 750 000 €
195 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Cassis (13260)
195 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Cassis (13260)
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- 3 846 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un lotissement sécurisé de Cassis, cette spacieuse maison de 200 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et nature. Son agencement en deux appartements distincts permet d'envisager différents projets de vie, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un investissement locatif ou d'un regroupement intergénérationnel.
Au rez-de-chaussée, un premier appartement de type 3 comprend une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, un bureau, une salle de bains et wc, le tout ouvrant sur le jardin. À l'étage, un deuxième appartement de type 4 propose un séjour donnant sur terrasse avec vue dégagée sur la Couronne de Charlemagne et la végéation environnante, une cuisine ouverte, trois chambres et une salle d'eau, wc.
Les deux appartement peuvent communiquer ou pas.
Le jardin de plus de 800 m² constitue un véritable atout. Organisé aavec une piscine, il bénéficie d'une double entrée avec deux portails facilitant l'accès et le stationnement. Son espace généreux permet d'aménager un coin potager pour les amateurs de jardinage et de créer différentes zones de détente au cœur d'un cadre verdoyant.
Enorme potentiel evolutif: construction possible jusqu' à 487m2 , soit plus de 200m2 supplémentaires à la surface existante!
Les vues dégagées sur la couronne de Charlemagne et la végétation environnante offrent une atmosphère paisible et préservée, renforçant l'attrait de cette propriété. Située à 3km du centre ville avec une proximité du collège, de la piscine municipale, du parcours de santé et de la gare; cette maison conviendra également bien à une famille en quête d'espace qu'à un investisseur recherchant une opportunité modulable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Publiée le 08/08/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 4176 - Réf Superimmo : ANVXZ9K75
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| Prix de vente : 750 000 € | Prix au m² : 3 846 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 450 € / an | Taxe foncière : 2 309 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 195 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 813 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 460 € / an
Maximum :
3 390 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2025.
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Siren : 300 165 6 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2015 000 00 788
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