Vente maison 495 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Carcassonne (11000)

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2 538 €/m²
1 Garage

KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL

52 avis

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Description

Réf 12853 SF - CARCASSONNE, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, exceptionnelle villa récente d'environ 195 m2 habitables érigée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 000 m2 avec piscine chauffée. Elle se compose, d'une entrée dotée de rangements, cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux de 79 m2, 4 chambres spacieuses pourvues de placards, salle de bains élégante avec douche et double vasque, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 2 WC, bureau et buanderie. Un garage pratique complète cette propriété d'exception. Construite selon les normes RT2012 avec une garantie décennale. Le + : panneaux photovoltaïques qui la rend quasiment autonome.
Cette annonce vous est proposée par FOLIO Sophia - EI - NoRSAC: 992237073, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Carcassonne

Publiée le 10/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 12853 SF - Réf Superimmo : ANVXZUV92

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 538 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2019
Séjour de 79 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

37 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 640 € / an

Maximum : 920 € / an

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Siren : 844088658 - N° de carte professionnelle : 11012018000038270

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