Vente maison 1 800 000 €

195 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Capbreton (40130)

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9 231 €/m²
Exclusivité
Piscine

MAISONS DU SUD OUEST Hossegor

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Description

EXCLUSIVITE : Villa de Charme au quartier du Parc à Capbreton
Située dans un des quartiers les plus calmes de Capbreton, sur un terrain de 1837 m2, cette villa à ossature bois a été rénovée et agrandie en 2022 grâce au talent de l'Architecte Serge Hiquet, qui a réussi à réunir 5 chambres (dont une suite parentale complète), 3 salles d'eau, 3 wc et un séjour cathédrale avec cuisine américaine dans 150 m2.
Vous y trouverez aussi en annexe un chalet T2 de 45 m2 avec une 6ème chambre, une cave à vins et une remise.
La piscine 5m x 5m sécurisée par un volet électrique apporte un certaine charme à ce lieu hors du commun.
Prix (frais d'Agence inclus) : 1 800 000 €
honoraires (5%) à la charge de l'acquéreur : 85 714,29 €
Prix (hors honoraires) : 1 714 285,71
DPE : 132 kWhEP/m².an (C)
GES : 4 kg CO2/m².an (A)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1550 et 2150 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Publiée le 28/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : L529 - Réf Superimmo : ANVXZRHGL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 800 000 €	Prix au m² : 9 231 € / m²

85 714,29 € TTC inclus dans le prix de vente.

195 m² - 8 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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