Vente maison 320 850 €

195 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Brou (28160)

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1 645 €/m²
2 Garages

Beauce & Perche Immobilier - Illiers Combray

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Description

Belle construction de maçon de 1997. Comprenant au rez-de-chaussée grande entrée lumineuse, cuisine aménagée équipée et son coin repas, salon séjour avec poêle à bois sous son plafond cathédrale, deux chambres, salle d'eau avec toilette, WC séparé. A l'étage un palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC, au dessus du séjour une grande mezzanine bibliothèque . En sous-sol un double garage, coin atelier et cave. A l'extérieur une grande terrasse, et verger sur un terrain clos de plus de 2500 m2. Belles prestations : portail et portes de garages motorisées, aspiration centralisée, double vitrage, chauffage central... IDEAL GRANDE FAMILLE

Publiée le 20/09/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : I1476 - Réf Superimmo : ANVXZHWM8

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Caractérisques

Prix de vente : 320 850 €	Prix au m² : 1 645 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 10 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 689 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 1997
Séjour de 54 m²	2 salles d'eau
1 wc	Jardin (2 600 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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