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Vente maison 549 500 €
195 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Brissac (34190)

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  • 2 818 €/m²
  • 1 Garage
Stéphanie SELLESLAGH - ikami

Stéphanie SELLESLAGH - ikami

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Description

Dans le Hameau de Coupiac (Brissac), en pleine nature et à seulement quelques minutes de Ganges, découvrez ce domaine d’exception de 3 240 m2 offrant calme, confort et potentiel.
La maison principale de 120 m2 se compose d’une belle pièce de vie de 47 m2 avec cuisine ouverte, d’un espace bureau lumineux de 13 m2 et de trois suites parentales de 12, 17 et 21 m2, dont deux traversantes. Deux terrasses couvertes dont l'une équipée d'une cuisine extérieure, un garage et une terrasse en bois avec piscine complètent cet ensemble plein de charme.
Attenante à cette habitation, une seconde maison de 80 m2 à rénover, avec jardin privatif, offre un beau potentiel : séjour de 21 m2 avec accès terrasse, grande cuisine de 16 m2, trois chambres de 12, 8 et 10 m2 et une salle de bains.
À l’entrée du domaine, un studio de 20 m2 (salle d’eau à aménager) jouxte un grand garage de 31 m2 avec mezzanine, et un parking couvert pour trois véhicules. Cet espace est équipé de panneaux photovoltaïques.
Idéal pour une activité de location saisonnière ou pour y vivre en famille. Contactez-moi vite pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : IP27053 - Réf Superimmo : ANVXZRYPN
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Caractérisques
Prix de vente : 549 500 €Prix au m² : 2 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 3 240 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageSéjour de 47 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 050 € / an
Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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STÉPHANIE SELLESLAGH - IKAMI

Siren : 944781822
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