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Vente maison 199 900 €
195 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Boulogne-sur-Mer (62200)

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  • 1 025 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
NADEGE DESCAMPS - BSK Immobilier

NADEGE DESCAMPS - BSK Immobilier

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Description

A NE PAS MANQUER!!!!
A SEULEMENT 5 MNS....
DE LA PLAGE DE LE PORTEL EN VOITURE !!!
-Venez découvrir cet immeuble avec une résidence pricipale et un local commercial de 195 M2
avec un sous-sol,elle vous permettra un rendement locatif !!d'environ 40 M2+ garage et terrasse/cour privative!!
Cette maison est semi-indépendante offrant de magnifiques volumes....
-Vous découvrirez une très belle pièce de vie lumineuse,
- Une cuisine aménagée et équipée, avec un accès sur la cour/terrasse.
-L'étage sur dalle béton, donne accés à trois chambres spacieuses dont une avec dressing, une lingerie, une salle de jeux, une salle d'eau , une autre salle d'eau à terminer.
Sous sol.Quelques travaux sont à terminer !!!
Points forts:
- Cellule commerciale indépendante de 40 m² environ:
-Une belle pièce de vie, un coin cuisine et un wc,
( Commerce,bureau,profession libérale,Studio pour adolescent,Airbnb )TOUT EST POSSIBLE!!!
Prix:199900 euros
Contactez-moi
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Cette annonce référence 303657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE DESCAMPS (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 81319417200017.
Prix du bien : 199 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 303657 - Réf Superimmo : ANVXZI3O7
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 1 025 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 6 pièces - 4 chambresParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1960Chauffage individuel au gaz
3 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 3 640 € / an
Maximum : 4 970 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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