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Vente maison 416 900 €
195 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Boulancourt (77760)
195 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Boulancourt (77760)
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- 2 138 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Solange Fornarelli vous propose: Une maison où tout invite à s’installer… et à rester
Bienvenue à Boulancourt.
Dès les premiers instants, le calme du lieu s’impose, la nature environnante donne le ton : ici, on vit sereinement, dans une maison pensée pour le confort au quotidien.
Passée la porte, une vaste entrée équipée de rangements accueille vos pas et ouvre sur un grand séjour baigné de lumière. Les volumes sont harmonieux, la circulation fluide : salon et salle à manger se prolongent naturellement vers une cuisine dinatoire, moderne, parfaitement aménagée et équipée — un espace où l’on se retrouve, tout simplement.
La visite se poursuit vers le coin nuit, où chaque chambre a son identité.
Deux d’entre elles offrent un accès direct à une terrasse privative — un vrai plus pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une troisième chambre dispose de sa propre douche, tandis que la dernière séduit par son dressing sur mesure. Une grande salle d’eau contemporaine vient parfaire cet espace de repos.
Au sous-sol, la maison dévoile un autre visage : un triple garage pour les véhicules ou les projets, une salle de jeux, un bureau isolé pour le télétravail, et une buanderie parfaitement organisée. Tout a été prévu pour conjuguer vie familiale, loisirs et fonctionnalité.
Construite en 2014 et entretenue avec soin, la maison est en parfait état.
Aucun travaux à prévoir : il ne reste qu’à poser vos valises et profiter d’un cadre de vie privilégié complété à l’extérieur par une piscine chauffée.
À Boulancourt, cette propriété offre bien plus qu’un lieu de résidence : un véritable équilibre entre confort moderne, espace et sérénité.
Les Atouts ?
Pompe à Chaleur air/air
De la place pour stationner sur la parcelle,
Dépendance de 39 m² à repenser à votre image, studio d’ado, AirB&B...
Proche du château, de son golf et de son espace détente.
Une visite, et vous comprendrez pourquoi on s’y sent immédiatement chez soi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 1874708 - Réf Superimmo : ANVXZQGAP
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Prix de vente : 416 900 €  | Prix au m² : 2 138 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 933 m² | Année de construction : 2014 |
| Chauffage électrique | Séjour de 40 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 170 € / an
Maximum :
2 980 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2025.
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