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Vente maison 399 900 €
195 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bosselshausen (67330)
195 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bosselshausen (67330)
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- 2 051 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur du paisible village de Bosselshaussen, à 35 minutes de Strasbourg et à moins de 10 minutes de l'autoroute A4 et de Bouxwiller/Obermodern.
Ce corps de ferme de 195 m² habitables, rénovée avec soin, séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et est prêt à accueillir une nouvelle famille.
En franchissant le portail, vous découvrez une cour intérieure sécurisée de 200 m².
La porte d'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 35 m², orienté sud-est. Ici, la lumière caresse chaque recoin, idéale pour des repas en famille ou des soirées cocooning.
À quelques pas, une cuisine aménagée de 20 m² vous invite à concocter de bons petits plats.
Deux salles d'eau modernes viennent compléter le confort du quotidien, avec un WC séparé pour plus de praticité.
À l'étage, le charme opère encore…
Quatre chambres spacieuses de 10 à 22 m² vous attendent : de quoi accueillir toute la famille ou imaginer des espaces invités, dressing ou salle de jeux.
Et ce n'est pas tout…
Une grange et des dépendances de plus de 550 m² au sol, 5 garages fermés et une dizaine de places de stationnement ouvrent la voie à tous vos projets : artisanat, stockage, gîte ou simplement grand espace de vie.
Les rénovations récentes (pompe à chaleur, double vitrage PVC, fibre optique, vidéophone) apportent confort et modernité, tout en respectant l'âme de cette bâtisse historique.
En bonus, un verger de 3,9 ares complète le tableau.
Prix 399 900€ FAI
Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans le Pays de Hanau.
Contactez-moi dès maintenant et saisissez l'occasion !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valentin STEINMETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 514 231 Greffe de SAVERNE) 07 83 20 86 76 (réf. 591648 )
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 830038597735 - Réf Superimmo : ANVXZH4WP
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| Prix de vente : 399 900 € | Prix au m² : 2 051 € / m² |
| Taxe foncière : 385 € |
17 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 382 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 869 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1879 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 190 € / an
Maximum :
3 020 € / an
Diagnostics réalisés le 19/10/2025.
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