Vente maison 1 099 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

Bordeaux (33000)

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5 636 €/m²
Exclusivité

Jonathan ABDALLAH - iad

15 avis

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Description

iad France - Jonathan Abdallah vous propose: Venez découvrir cette maison de ville de 195m² entièrement rénovée et modernisée, située entre le stade Chaban-Delmas et le CHU de Bordeaux Pellegrin...
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour donnant accès au jardin, une buanderie, un wc séparé et un accès au garage !
Au premier un séjour avec coin salon et sa cuisine ouverte équipée/aménagée de 60m². Au second on y trouve trois chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Au troisième une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing aménagé.
A l'extérieur dans un magnifique jardin au calme, un espace cuisine d'été, une piscine et son local technique, un boulodrome. Un véritable espace convivial et de détente en ville...
Prestations de qualité...
A visiter sans plus attendre !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/07/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 1817976 - Réf Superimmo : ANVXZ5GRQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 099 000 €	Prix au m² : 5 636 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 7 pièces - ter. 130 m²	Année de construction : 1950

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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Historique des prix

28 octobre 2025

Baisse de 4,4%

1 099 000 €

28 juillet 2025

1 149 000 €

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JONATHAN ABDALLAH - IAD

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