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Vente maison 295 700 €
195 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Barrou (37350)
195 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Barrou (37350)
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- 1 516 €/m²
- 4 garages - 10 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Maison familiale en parfait état à Barrou (Indre-et-Loire)
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison parfaitement entretenue offre 195 m² habitables et une vie de plain-pied très appréciable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux prolongé par une agréable véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, ainsi que de deux chambres, d'un WC et d'un garage attenant.
À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un total de cinq chambres et deux WC.
L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain d'environ 5 000 m², agrémenté de nombreuses dépendances, d'un garage et d'un appentis, idéal pour le rangement ou les projets d'atelier.
le chauffage par poêle à pellets assure un confort moderne et économique.
Aucun travaux n'est à prévoir : la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Barrou, charmante commune du sud de l'Indre-et-Loire, à seulement 25 minutes de Loches et 30 minutes de Châtellerault.
Nichée dans la campagne tourangelle, Barrou séduit par son environnement naturel préservé, ses paysages vallonnés et sa qualité de vie paisible.
Ce village typique du sud Touraine offre une vie de village conviviale avec école maternelle et commerces de proximité, tout en restant à distance raisonnable des grandes villes comme Tours ou Poitiers (environ 1h10).
Son ambiance tranquille et rurale en fait un lieu idéal pour les familles ou pour une résidence secondaire au coeur de la nature.
Les atouts
•Environnement calme et sans vis-à-vis
•Vie de plain-pied
•Cinq chambres au total
•Terrain spacieux de 5 000 m²
•Nombreuses dépendances et double garage
•Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir
•Chauffage par poêle à pellets
•Village paisible, proche de Loches et Châtellerault
Honoraires inclus de 5.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 7866MBZ-GSM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZT5VG
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| Prix de vente : 295 700 € | Prix au m² : 1 516 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,61% TTC - 15 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 195 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 940 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 4 garages - 10 parkings | Année de construction : 1990 |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 31 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 690 € / an
Maximum :
3 690 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2025.
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