Vente maison 2 590 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arcachon (33120)

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13 282 €/m²

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

PEREIRE - 200M PLAGE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU CALME ET SANS VIS A VIS
Vente confidentielle - Dans l'une des rues les plus recherchées de Pereire, villa avec un emplacement prestigieux.
Elle dispose d'environ 195m² habitable ainsi qu'un garage de 50m².
Elle se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte donnant sur un bel espace extérieur.
Côté nuit, la villa dispose de 4 chambres ainsi qu’un bureau, pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire.
Possibilité de faire construire une piscine.
DPE E ( 274)
GES C (16)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930€ et 5370€
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant
N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054.
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.
Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 07/05/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : SC2-5038 - Réf Superimmo : ANVXYGUER

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Caractérisques

Prix de vente : 2 590 000 €	Prix au m² : 13 282 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 930 € / an

Maximum : 5 370 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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Historique des prix

23 août 2025

Baisse de 5,8%

2 590 000 €

7 mai 2025

2 750 000 €

Localisation

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Siren : 79 002 83 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 007 623