Vente maison 445 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Anvéville (76560)

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2 282 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz (radiateurs)

Yann Bidaux - iad

21 avis

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Description

iad France - Yann Bidaux vous propose: Maison de Campagne de 195m² à Anvéville, cette propriété est faite pour vous !
A moins de 30 minutes de la côte, découvrez cette magnifique maison, bâtie en 1807 et entièrement rénovée avec goût.
Elle offre un cadre de vie unique, mêlant authenticité et confort moderne.
Au rez-de-chaussée :
Un séjour et une cuisine aménagée et équipée d’environ 40 m², un double salon avec cheminée (51 m²), une salle d’eau et un WC.
À l’étage : 4 belles chambres (16 à 19 m²), une salle de bains, un espace bureau et un WC.
Les plus : exposition plein sud, garage de plus de 100 m², grand terrain clos de plus de 15 000 m², chauffage individuel au gaz, VMC.
Environnement calme et verdoyant.
Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, à seulement 30mn de la mer — une visite s’impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Bidaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 948207378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1864288 - Réf Superimmo : ANVX101HW4

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 282 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 15 286 m²	1 Garage
Année de construction : 1807	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 910 € / an

Maximum : 5 350 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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