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Description

Cette charmante maison familiale se situe à ANISY, un secteur prisé au nord de Caen et à proximité directe de toute commodité. Elle est idéalement située dans une rue calme, sans vis à vis et dotée d'un jardin arboré, exposé SUD-OUEST avec une vue dégagée et verdoyante. La propriété dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale à travers ses volumes, sa luminosité et sa cuisine ouverte sur la terrasse, tout en préservant, grâce à son agencement atypique, un charme et une intimité particulière. C'est une maison idéale pour un "vivre ensemble" agréable au quotidien, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée-équipée, salon, séjour avec poêle à bois, trois chambres, salle d'eau, WC. A l'étage, un palier, cinq chambres, une salle d'eau, dressing, WC. Garage en sous-sol spacieux et terrain clos de plus de 1000 m². Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 05/11/2024 Consommation énergie primaire : 223kWh/m²/an - Rang D GES : Rang B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060 euros et 4190 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Katiane TESTEMALE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 04/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : KT13768 - Réf Superimmo : ANVXZLL2Z
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Caractérisques
Prix de vente : 578 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 964 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 1 002 m²Orientation : Est
2 Parkings1 cave
Année de construction : 1996Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 070 € / an
Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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Historique des prix
15 novembre 2025

Baisse de 1,7%

578 000 €
4 octobre 2025
588 000 €
Localisation
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