Vente maison 242 500 €

195 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Abbeville (80100)

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1 244 €/m²

ACD IMMOBILIER

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Description

A proximité de la Baie de Somme et 10mns d'ABBEVILLE, Laurent DELATTRE vous présente ce pavillon à usage d'habitation et professionnel ou commercial , comprenant :
-au rez-de-chaussée :
* partie professionnelle : trois pièces, wc,
* partie habitation : entrée, cuisine aménagée, salon/séjour, wc,
- à l’étage : palier, quatre chambres, salle de bains, salle d’eau, wc, grenier.
Vide sanitaire et sous-sol avec garage et cave.
Chauffage par poele à bois et convecteurs électriques. Double-vitrage aluminium.
Terrasse.
Cour et parking sur le devant. Jardin d’agrément derrière.
Le tout sur un terrain d’environ 569 m2
Surface partie professionnelle : environ 69m2
Surface partie habitation : environ 126m2
Surfaces annexes (sous-sol) : environ 54m2
Classe énergie : E. Ref : 2455
NOMBREUSES POSSIBILITES - IDEAL INVESTISSEMENT ou PERSONNE DESIRANT INSTALLER UNE SON ACTIVITE PROFESSIONNELLE !
Prix : 242.500 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Pour visiter contacter Mr Laurent DELATTRE, votre agent ACD IMMOBILIER au 03 22 23 91 76 - false

Publiée le 10/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 2455 - Réf Superimmo : ANVXZF8JX

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Caractérisques

Prix de vente : 242 500 €	Prix au m² : 1 244 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 569 m²	Année de construction : 1978
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 060 € / an

Maximum : 5 540 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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