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Vente maison 622 000 €
194 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vulaines-sur-Seine (77870)
194 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vulaines-sur-Seine (77870)
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- 3 206 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
HERICY - Maison familiale SANS travaux à prévoir datant de 1995 composée d'une maison de 160 m² avec un sous-sol total de 80m² et son pavillon indépendant de 34 m² sur un terrain de 2229 m². DPE en D.
A 10 minutes à pied du collège Beltrame et de la gare d'Hericy. Zone NON INONDABLE.
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Visite virtuelle disponible sur ce site internet et sur
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L'entrée de la propriété se fait par un portail électrique permettant de garer au moins 5 voitures à l'extérieur.
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Au RDC : Une vaste entrée de 8.70m², un salon/ salle à manger traversant de 46m² avec un insert avec un accès au jardin des deux côtés, une cuisine aménagée et équipée de 12.90 m² avec accès à la terrasse, un chambre parentale de 17m² avec sa salle d'eau avec double vasque (douche et bidet) et un wc indépendant.
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A l'étage : Un palier de 24m² dessert trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Accès au grenier par un escalier escamotable.
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Accès au sous-sol total de 88 m² qui fait office d'atelier de bricolage, de rangements, et de buanderie permettant de rejoindre le jardin par un escalier (pas de possibilité de garer une voiture au sous-sol).
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La maison est située en retrait de la rue avec un grand jardin sur le devant et un autre jardin boisé avec des appentis à l'arrière. Un atelier de bricolage et un grand garage de 17m² complètent ce bien. Terrain piscinable.
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Le pavillon de charme est niché dans un écrin de verdure. Ce pavillon de 34 m², idéal pour la famille ou un adolescent, dispose d'une pièce à vivre de 14m² donnant sur l'arrière du parc, d'une cuisine de 5m² avec une porte fenêtre, d'une chambre avec coin lavabo de 11 m² et d'un wc indépendant. Un joli porche avec sa terrasse de 6.53 m² vous accueillera. Simple vitrage, prévoir des travaux de rafraichissement. Photos du pavillon sur demande.
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Chauffage électrique - Double vitrage dans la maison- Foncier de 822 euros.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2420.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 13/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM408-DLVIMMO - Réf Superimmo : ANVXZNQVG
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Prix de vente : 622 000 €  | Prix au m² : 3 206 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 194 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 229 m² | 1 garage - 4 parkings |
| Cave | Année de construction : 1995 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 46 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 420 € / an
Maximum :
3 350 € / an
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