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Vente maison 640 000 €
194 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vannes (56000)

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  • 3 299 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Véronique MORVAN - eXp France

Véronique MORVAN - eXp France

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Description

En exclusivité, située dans un bel environnement verdoyant, à seulement 2 minutes du centre-bourg de Plescop et à 15 minutes de la gare SNCF de Vannes, venez découvrir cette charmante longère datant de 1731. Elle offre une surface habitable de 194,5 m2 , une dépendance, et se déploie sur un magnifique terrain arboré de 4 813 m² environ .
La propriété se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande salle à manger
- Une vaste pièce de vie de plus de 60 m² environ, avec double salon sous plafond cathédrale
À l'étage :
- Un bureau en mezzanine
- Une première chambre avec point d'eau indépendant
- Une salle de bains
- Toilettes séparées
- Une grande chambre
- nombreux rangements
Dans l'extension attenante :
- Toilettes séparées
- Une salle d'eau
- Une chambre
- Une buanderie / cellier
- Une chambre en mezzanine
- nombreux rangements
Les extérieurs :
- Une belle dépendance actuellement utilisée comme remise, offrant un potentiel d'aménagement
- Une mare
- Une cave
- Un abri de jardin
- Un parc arboré avec de nombreux arbres fruitiers
Amoureux de la ville ou de la campagne ? Et pourquoi pas les deux ! L'équilibre parfait vous attend… N'attendez plus pour réserver votre visite. 621,359 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 6479€ ~ 8765€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronique MORVAN - Agent commercial - EI - RSAC Aix-en-Provence 818060709

Publiée le 28/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 86004159A - Réf Superimmo : ANVXZRL3I
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Caractérisques
Prix de vente : 640 000 €Prix au m² : 3 299 € / m²
Taxe foncière : 3 069 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 18 641 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 621 359 €. Barème d’honoraires : voir le barème

194 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 813 m²Vue dégagée, sur jardin
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)1 salle d'eau - 1 salle de bain
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 479 € / an
Maximum : 8 765 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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VÉRONIQUE MORVAN - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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