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Vente maison 1 795 000 €
194 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Valbonne (06560)
194 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Valbonne (06560)
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- 9 253 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe Villa rénovée dans domaine privé à pied du village
Cette villa spacieuse et contemporaine est idéalement située dans un domaine privé sécurisé, au calme absolu, à quelques pas du village de Valbonne et proche des écoles internationales. Avec ses intérieurs modernes et haut de gamme, ses quatre chambres avec salle de bains attenantes, sa climatisation, son espace spa avec sauna et jacuzzi, cette propriété entièrement rénovée allie confort et raffinement. Une piscine de belle taille sur un terrain de 2000 m² environ, de nombreuses terrasses ainsi qu'une dépendance, un atelier et un abri jardin complètent le tout.
Située en position dominante, la villa se répartit sur 2 étages. Au rez de chaussée, elle dispose d'une entrée avec buanderie, d'un bureau, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée qui s'ouvrent sur une grande terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. La chambre principale dispose d'une grande salle de bains avec sauna, d'un dressing, d'un espace bureau et d'une jolie terrasse privée avec jacuzzi. Les trois autres chambres, chacune avec leur propre salle de douche et leur entrée indépendante, sont situées en rez-de-jardin et ont accès direct au jardin et à la piscine. Une dépendance de 20 m² avec salon et salle de douche offre de nombreuses possibilités d'usage : studio, salle de sport ou bureau.
La maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces ainsi que d'un chauffage au sol. Le jardin bien entretenu dispose d'une piscine entourée d'une grande terrasse, idéale pour se détendre au soleil. Un grand parking est disponible sur place. Alarme de sécurité, caméras à l'extérieur, portail électrique, double vitrage, arrosage automatique, fibre internet, borne de recharge électrique pour voiture.
Superbe propriété familiale et/ou investissement locatif!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 06/06/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 85672873 - Réf Superimmo : ANVXYQKBX
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| Prix de vente : 1 795 000 € | Prix au m² : 9 253 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 550 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 194 m² (carrez : 193,72) - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 970 m² | Année de rénovation : 2022 |
| Piscine | Vue dégagée |
| Année de construction : 1955 | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Jaccuzzi - Sauna | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 050 € / an
Maximum :
4 126 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2025.
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