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20
Vente maison 630 000 €
194 m²
7 pièces
7 p
Thorigny-sur-Marne (77400)
194 m²
7 pièces
7 p
Thorigny-sur-Marne (77400)
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- 3 247 €/m²
Description
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Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sandrine Lecolle vous propose: SECTEUR CALME - Proximité immédiate de l'école. Collège à 10 minutes à pieds. Gare de Lagny-Thorigny ligne P à 20 minutes à pieds. 4 Chambres. 6 Possibles.
Spacieuse villa de 194m² habitables, parfaitement entretenue, sur sous-sol total, sur une parcelle de 961m².
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, un lumineux séjour de 30m² avec cheminée et accès à une spacieuse terrasse expo Sud, une cuisine aménagée équipée de près de 15m² attenante avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour une pièce de vie de 45m², un wc avec lave-mains. Le dégagement dessert une grande et lumineuse pièce de près de 24m² avec placard (un salon cosy, une bibliothèque, un bureau, une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins) , une chambre de 13m², une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, et un wc séparé.
A l'étage, le palier dessert trois grandes chambres dont une avec dressing, une vaste salle d'eau avec wc, et un second dressing.
Le sous-sol d'environ 100m², chauffé, comporte un grand double garage en enfilade de 45m² avec fenêtres et porte motorisée, une pièce de près de 30m² avec fenêtres pouvant être aménagée en cuisine d'été avec accès au jardin et à une seconde vaste terrasse, un atelier chaufferie, un espace buanderie et un wc.
Double vitrage châssis PVC. Volets roulants électriques (sauf 1 chambre). Pompe à chaleur air/eau Vaillant installée en septembre 2024 pour une excellente classification énergétique. Fibre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/01/2025 -
maj le 26/09/2025 -
Réf. agence : 1670487 - Réf Superimmo : ANVXXMPAE
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Prix de vente : 630 000 €  | Prix au m² : 3 247 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 194 m² - 7 pièces - ter. 961 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 120 € / an
Maximum :
2 900 € / an
Diagnostics réalisés le 05/12/2024.
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