Vente maison 449 000 €

194,69 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saussan (34570)

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2 306 €/m²

De Visu Immobilier

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Description

Venez découvrir cette maison de village aux volumes généreux et à la luminosité rare sur la commune de Saussan. Sur 3 niveaux et traversante, elle bénéficie de deux entrées sur deux rues opposées, ce qui permet de nombreuses possibilités : Au rez-de-chaussée un garage et une buanderie qui totalisent 37m² ainsi qu'un studio/ atelier indépendant de 24m² avec cuisine, salle d'eau et mezzanine. Les deux niveaux supérieurs constituent l'habitation principale avec 152m² de surface. Le premier palier propose un séjour de 30m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un bureau. Le dernier niveau offre 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 suite parentale avec salle d'eau et rangement. Une terrasse tropezienne sans vis-à-vis d'environ 20m² vient compléter le bien. Idéal pour famille nombreuse, profession libérale ou artisan, plans et photos supplémentaires disponibles sur demande au O6.17.57.19.38.

Publiée le 28/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 134 - Réf Superimmo : ANVXYNN32

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 306 € / m²
Taxe foncière : 1 575 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

194,69 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 128 m²	Orientation : Est / Ouest

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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