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Vente maison 329 900 €
194 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Gemme-la-Plaine (85400)
194 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Gemme-la-Plaine (85400)
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- 1 701 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Christelle NOEL,Megagence,vous propose cette maison avec beaucoup de potentiel,située à Sainte-Gemme-la-Plaine (85400), cette propriété offre à ses résidents un cadre de vie paisible, proche des commodités essentielles telles que les transports en train et l'accès à l'autoroute. Avec son jardin bien entretenu, cette maison traditionnelle bénéficie d'une surface de terrain généreuse de 1299 m², idéale pour profiter de l'extérieur en famille ou entre amis.
À l'extérieur, on retrouve deux places de parking, ainsi qu'une petite dépendance offrant diverses possibilités d'aménagement. Trois grande granges sont également présentes, prêtes à être réhabilitées en gîte, maison d'habitation ou selon les envies des nouveaux propriétaires. Un portail automatique assure un accès sécurisé à la propriété.
À l'intérieur, cette maison ancienne à étage de 194 m² propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine salle à manger ouverte, un salon et une buanderie avec sanitaires offrent un grand confort au quotidien. À l'étage, un lumineux pallier peut servir de salle télé ou de salle de jeux. Les trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, Enfin, la climatisation assure un climat agréable en toute saison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 193597 - Réf Superimmo : ANVXZQ95L
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| Prix de vente : 329 900 € | Prix au m² : 1 701 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 194 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 299 m² | 1 niveau |
| Année de construction : 1949 | Climatisation |
| 2 salles de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 210 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2025.
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